Prezzi e annunci immobiliari a Desenzano del Garda. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Desenzano del Garda sono presenti un totale di circa 4905 annunci immobiliari in vendita e 772 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Desenzano del Garda nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Desenzano del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campeggio sul Vò è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montonale è la più economica con circa 1.625 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rivoltella è la zona di maggior costo, mentre la zona San Martino della Battaglia è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.300 €/m² e 3.450 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Rivoltella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 749 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Desenzano del Garda e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Desenzano del Garda | appartamento | 2.900 | 1.020 | 3000+ | appartamenti in vendita a Desenzano del Garda |
Campeggio sul Vò | appartamento | 3.050 | 980 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Campeggio sul Vò |
Rivoltella | appartamento | 2.850 | 990 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Rivoltella |
San Martino della Battaglia | appartamento | 2.100 | 970 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Martino della Battaglia |
Tutta Desenzano del Garda | attico | 4.450 | - | 400+ | attici in vendita a Desenzano del Garda |
Campeggio sul Vò | attico | 4.500 | - | 100+ | attici in vendita in zona Campeggio sul Vò |
Rivoltella | attico | 4.150 | - | 100+ | attici in vendita in zona Rivoltella |
Tutta Desenzano del Garda | bivano | 2.650 | 1.040 | 500+ | bivani in vendita a Desenzano del Garda |
Campeggio sul Vò | bivano | 2.700 | 1.030 | 200+ | bivani in vendita in zona Campeggio sul Vò |
Rivoltella | bivano | 2.600 | 1.010 | 200+ | bivani in vendita in zona Rivoltella |
San Martino della Battaglia | bivano | 2.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Martino della Battaglia |
Tutta Desenzano del Garda | monolocale | 2.450 | 1.270 | 100+ | monolocali in vendita a Desenzano del Garda |
Tutta Desenzano del Garda | pentavano | 2.700 | - | 100+ | pentavani in vendita a Desenzano del Garda |
Tutta Desenzano del Garda | quadrivano | 2.700 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Desenzano del Garda |
Campeggio sul Vò | quadrivano | 2.650 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Campeggio sul Vò |
Rivoltella | quadrivano | 2.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Rivoltella |
Tutta Desenzano del Garda | trivano | 2.750 | 930 | 1000+ | trivani in vendita a Desenzano del Garda |
Campeggio sul Vò | trivano | 2.950 | 890 | 200+ | trivani in vendita in zona Campeggio sul Vò |
Rivoltella | trivano | 2.700 | 870 | 300+ | trivani in vendita in zona Rivoltella |
San Martino della Battaglia | trivano | 2.100 | - | 100+ | trivani in vendita in zona San Martino della Battaglia |
Tutta Desenzano del Garda | villa | 2.500 | 910 | 1000+ | ville in vendita a Desenzano del Garda |
Campeggio sul Vò | villa | 2.600 | 890 | 200+ | ville in vendita in zona Campeggio sul Vò |
Rivoltella | villa | 2.550 | 830 | 300+ | ville in vendita in zona Rivoltella |
San Martino della Battaglia | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Martino della Battaglia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Desenzano del Garda da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Desenzano del Garda | appartamento | inv |
Campeggio sul Vò | appartamento | inv |
Rivoltella | appartamento | inv |
San Martino della Battaglia | appartamento | -6% |
Tutta Desenzano del Garda | attico | +2% |
Campeggio sul Vò | attico | +2% |
Rivoltella | attico | +3% |
Tutta Desenzano del Garda | bivano | inv |
Campeggio sul Vò | bivano | inv |
Rivoltella | bivano | inv |
Tutta Desenzano del Garda | monolocale | -6% |
Tutta Desenzano del Garda | pentavano | +10% |
Tutta Desenzano del Garda | quadrivano | +2% |
Campeggio sul Vò | quadrivano | +6% |
Rivoltella | quadrivano | +5% |
Tutta Desenzano del Garda | trivano | -3% |
Campeggio sul Vò | trivano | -5% |
Rivoltella | trivano | -5% |
San Martino della Battaglia | trivano | inv |
Tutta Desenzano del Garda | villa | -2% |
Campeggio sul Vò | villa | +2% |
Rivoltella | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rivoltella mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Martino della Battaglia si registrano i massimi cali (-5%).
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