Quotazioni e mercato immobiliare ad Este. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Este sono presenti un totale di circa 2751 annunci immobiliari in vendita e 1032 in affitto, con un indice complessivo di 228 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Este nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti ad Este sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Este e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | 1.300 | 580 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Este |
| Tutta Este | bivano | 1.400 | 690 | 150+ | bivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | quadrivano | 1.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | trivano | 1.300 | 560 | 200+ | trivani in vendita ad Este |
| Tutta Este | ufficio | 1.150 | 660 | 400+ | uffici in vendita ad Este |
| Tutta Este | villa | 1.200 | - | 500+ | ville in vendita ad Este |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Este da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Este | appartamento | -5% |
| Tutta Este | bivano | -13% |
| Tutta Este | quadrivano | -10% |
| Tutta Este | trivano | -2% |
| Tutta Este | ufficio | inv |
| Tutta Este | villa | -5% |
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