Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Foligno sono presenti un totale di circa 1994 annunci immobiliari in vendita e 889 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Foligno nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Foligno sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Maceratola è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Lazzaro è la più economica con circa 775 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borroni è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bartolomeo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Camino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 387 annunci in vendita e 105 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | 1.150 | 520 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Foligno |
| Borroni | appartamento | 1.300 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borroni |
| Camino | appartamento | 1.150 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Camino |
| Cantagalli | appartamento | 1.050 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cantagalli |
| Cappuccini | appartamento | 1.100 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Carpello | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpello |
| Cave | appartamento | 1.350 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cave |
| Colpernaco | appartamento | 1.050 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colpernaco |
| Colpersico | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colpersico |
| Hoffmann | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Hoffmann |
| Maceratola | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Maceratola |
| Montarone | appartamento | 1.050 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montarone |
| Paciana | appartamento | 1.150 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Paciana |
| Perticani | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Perticani |
| Roccafranca | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Roccafranca |
| San Bartolomeo | appartamento | 1.050 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
| San Sebastiano | appartamento | 1.100 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Scafali | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Scafali |
| Sterpete | appartamento | 1.200 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sterpete |
| Tutta Foligno | bivano | 1.400 | 660 | 100+ | bivani in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | pentavano | 950 | - | 100+ | pentavani in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | quadrivano | 1.100 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | trivano | 1.050 | 510 | 150+ | trivani in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | ufficio | 1.050 | 560 | 200+ | uffici in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | villa | 1.200 | - | 300+ | ville in vendita a Foligno |
| Camino | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Camino |
| Cantagalli | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cantagalli |
| Montarone | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montarone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-9%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Foligno da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | -9% |
| Camino | appartamento | -8% |
| Cantagalli | appartamento | -12% |
| Montarone | appartamento | -11% |
| Paciana | appartamento | -2% |
| Tutta Foligno | bivano | +5% |
| Tutta Foligno | pentavano | -16% |
| Tutta Foligno | quadrivano | -15% |
| Tutta Foligno | trivano | -19% |
| Tutta Foligno | ufficio | -8% |
| Tutta Foligno | villa | -11% |
| Camino | villa | -14% |
| Montarone | villa | -22% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Paciana mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montarone si registrano i massimi cali (-12%).
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