Quotazioni immobiliari a Formigine. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Formigine sono presenti un totale di circa 1748 annunci immobiliari in vendita e 390 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Formigine nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Formigine sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Corlo è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colombarone è la più economica con circa 1.625 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Magreta è la zona di maggior costo, mentre la zona Colombarone è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Casinalbo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 344 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formigine e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Formigine | appartamento | 1.800 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Formigine |
Casinalbo | appartamento | 1.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casinalbo |
Colombaro | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colombaro |
Colombarone | appartamento | 1.600 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colombarone |
Corlo | appartamento | 1.800 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Corlo |
Magreta | appartamento | 1.650 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Magreta |
Ubersetto | appartamento | 1.750 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ubersetto |
Tutta Formigine | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Formigine |
Corlo | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Corlo |
Tutta Formigine | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Formigine |
Casinalbo | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Casinalbo |
Corlo | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Corlo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Formigine da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Formigine | appartamento | -4% |
Casinalbo | appartamento | -7% |
Colombaro | appartamento | inv |
Corlo | appartamento | -9% |
Magreta | appartamento | -16% |
Ubersetto | appartamento | -6% |
Tutta Formigine | trivano | -5% |
Tutta Formigine | villa | +3% |
Casinalbo | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Colombaro mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Magreta si registrano i massimi cali (-16%).
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