Quotazioni immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 2013 annunci immobiliari in vendita e 1841 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Coderuto è la più economica con circa 1.300 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona Piane è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Villanesi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 53 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Valle Anzuca mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piane si registrano i massimi cali (-7%).

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