Mercato immobiliare a Frosinone aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Frosinone. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Frosinone sono presenti un totale di circa 2897 annunci immobiliari in vendita e 2220 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Frosinone nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Frosinone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Fontana Grande è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pratillo Secondo è la più economica con circa 1.025 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratillo Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontana Grande è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Frosinone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Frosinone appartamento 1.350 570 3000+ appartamenti in vendita a Frosinone
Fontana Grande appartamento 1.300 550 200+ appartamenti in vendita in zona Fontana Grande
Le Rase appartamento 1.100 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona Le Rase
Pratillo Primo appartamento 1.050 630 50+ appartamenti in vendita in zona Pratillo Primo
Pratillo Secondo appartamento 1.000 630 30+ appartamenti in vendita in zona Pratillo Secondo
Vetiche Secondo appartamento 1.250 590 50+ appartamenti in vendita in zona Vetiche Secondo
Tutta Frosinone attico 1.800 590 100+ attici in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone bivano 1.500 700 400+ bivani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone pentavano 1.350 440 100+ pentavani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone quadrivano 1.350 540 300+ quadrivani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone trivano 1.400 620 200+ trivani in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone ufficio 1.650 760 400+ uffici in vendita a Frosinone
Tutta Frosinone villa 1.350 680 500+ ville in vendita a Frosinone

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,35%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Frosinone da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Frosinone appartamento -2%
Tutta Frosinone attico -6%
Tutta Frosinone bivano inv
Tutta Frosinone pentavano inv
Tutta Frosinone quadrivano -1%
Tutta Frosinone trivano +5%
Tutta Frosinone ufficio +1%
Tutta Frosinone villa -2%

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