Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Gallarate sono presenti un totale di circa 3546 annunci immobiliari in vendita e 1028 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.300 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ronchi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascinetta è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gallarate. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 213 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Gallarate da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ronchi mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sciarè si registrano i massimi cali (-6%).

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