Prezzi e annunci immobiliari a Gallipoli. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Gallipoli sono presenti un totale di circa 2139 annunci immobiliari in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Carmine è la più economica con circa 1.650 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baia Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Perez è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 266 annunci in vendita e 174 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Gallipoli | appartamento | 1.800 | 650 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Gallipoli |
Baia Verde | appartamento | 1.650 | 870 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
Cappuccini | appartamento | 1.750 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Conchiglie | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Conchiglie |
Il Carmine | appartamento | 1.650 | 870 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
Padula Bianca | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
Perez | appartamento | 1.700 | 790 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Perez |
Rivabella | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
Tutta Gallipoli | bivano | 1.850 | 740 | 200+ | bivani in vendita a Gallipoli |
Tutta Gallipoli | monolocale | 2.200 | - | 100+ | monolocali in vendita a Gallipoli |
Tutta Gallipoli | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Gallipoli |
Tutta Gallipoli | trivano | 1.850 | 700 | 300+ | trivani in vendita a Gallipoli |
Padula Bianca | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Padula Bianca |
Tutta Gallipoli | villa | 1.750 | 900 | 500+ | ville in vendita a Gallipoli |
Baia Verde | villa | 1.900 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Baia Verde |
Il Carmine | villa | 1.850 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Il Carmine |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Gallipoli da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Gallipoli | appartamento | inv |
Baia Verde | appartamento | -4% |
Cappuccini | appartamento | -4% |
Conchiglie | appartamento | inv |
Il Carmine | appartamento | -5% |
Rivabella | appartamento | +1% |
Tutta Gallipoli | bivano | -5% |
Tutta Gallipoli | monolocale | +7% |
Tutta Gallipoli | quadrivano | inv |
Tutta Gallipoli | trivano | +1% |
Tutta Gallipoli | villa | -7% |
Baia Verde | villa | -1% |
Il Carmine | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rivabella mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Carmine si registrano i massimi cali (-4%).
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