Mercato immobiliare a Gallipoli aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Gallipoli. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Gallipoli sono presenti un totale di circa 2139 annunci immobiliari in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Carmine è la più economica con circa 1.650 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baia Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Perez è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 266 annunci in vendita e 174 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallipoli appartamento 1.800 650 circa 2000 appartamenti in vendita a Gallipoli
Baia Verde appartamento 1.650 870 150+ appartamenti in vendita in zona Baia Verde
Cappuccini appartamento 1.750 800 200+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Conchiglie appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Conchiglie
Il Carmine appartamento 1.650 870 150+ appartamenti in vendita in zona Il Carmine
Padula Bianca appartamento 1.750 - 150+ appartamenti in vendita in zona Padula Bianca
Perez appartamento 1.700 790 150+ appartamenti in vendita in zona Perez
Rivabella appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Rivabella
Tutta Gallipoli bivano 1.850 740 200+ bivani in vendita a Gallipoli
Tutta Gallipoli monolocale 2.200 - 100+ monolocali in vendita a Gallipoli
Tutta Gallipoli quadrivano 1.650 - 150+ quadrivani in vendita a Gallipoli
Tutta Gallipoli trivano 1.850 700 300+ trivani in vendita a Gallipoli
Padula Bianca trivano 1.750 - 50+ trivani in vendita in zona Padula Bianca
Tutta Gallipoli villa 1.750 900 500+ ville in vendita a Gallipoli
Baia Verde villa 1.900 640 50+ ville in vendita in zona Baia Verde
Il Carmine villa 1.850 650 50+ ville in vendita in zona Il Carmine

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallipoli da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallipoli appartamento inv
Baia Verde appartamento -4%
Cappuccini appartamento -4%
Conchiglie appartamento inv
Il Carmine appartamento -5%
Rivabella appartamento +1%
Tutta Gallipoli bivano -5%
Tutta Gallipoli monolocale +7%
Tutta Gallipoli quadrivano inv
Tutta Gallipoli trivano +1%
Tutta Gallipoli villa -7%
Baia Verde villa -1%
Il Carmine villa -3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rivabella mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Carmine si registrano i massimi cali (-4%).


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