Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 2354 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 134 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Solaia è la più costosa con oltre 2.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casole è la più economica con circa 1.475 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Strada in Chianti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 427 annunci in vendita e 88 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.550 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Chiocchio | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Chiocchio |
| Greti | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Greti |
| Il Ferrone | appartamento | 2.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Il Ferrone |
| Il Ferruzzi | appartamento | 2.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Ferruzzi |
| Montefioralle | appartamento | 2.650 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Panzano in Chianti | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Panzano in Chianti |
| Pieve di Panzano | appartamento | 2.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Panzano |
| Rinforzati | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rinforzati |
| San Polo in Chianti | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti |
| Santa Cristina | appartamento | 2.750 | 950 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | appartamento | 2.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | appartamento | 2.800 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | 2.150 | - | 150+ | pentavani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 2.650 | 1.790 | 500+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Il Ferrone | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Il Ferrone |
| Montefioralle | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montefioralle |
| Santa Cristina | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | villa | 2.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,32%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | -1% |
| Chiocchio | appartamento | -16% |
| Greti | appartamento | +8% |
| Il Ferruzzi | appartamento | -6% |
| Montefioralle | appartamento | +6% |
| Panzano in Chianti | appartamento | -10% |
| San Polo in Chianti | appartamento | -9% |
| Santa Cristina | appartamento | -2% |
| Strada in Chianti | appartamento | -1% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | -1% |
| Montefioralle | villa | -13% |
| Santa Cristina | villa | -3% |
| Strada in Chianti | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Greti mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiocchio si registrano i massimi cali (-16%).
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