Prezzi e annunci immobiliari a Jesolo. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Jesolo sono presenti un totale di circa 6550 annunci immobiliari in vendita e 707 in affitto, con un indice complessivo di 296 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Jesolo nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Jesolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Porte del Cavallino è la più costosa con oltre 3.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Molinato è la più economica con circa 1.625 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la zona di maggior costo, mentre la zona Cason Fornaci è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 4240 annunci in vendita e 565 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte i bivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Jesolo da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cortellazzo mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carpazi/Ca' Martin si registrano gli incrementi minimiinv).

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