Mercato immobiliare a Lamezia Terme aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Lamezia Terme. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 1420 annunci immobiliari in vendita e 753 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Lamezia Terme nel mese di ottobre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². Lamezia Terme è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Marsala che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Carrà è la più costosa con oltre 975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Annunziata è la più economica con circa 775 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Magolà è la zona di maggior costo, mentre la zona Sambiase è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Nicastro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 310 annunci in vendita e 243 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lamezia Terme appartamento 900 360 1000+ appartamenti in vendita a Lamezia Terme
Annunziata appartamento 750 370 50+ appartamenti in vendita in zona Annunziata
Caronte appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caronte
Carrà appartamento 950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Carrà
Magolà appartamento 850 450 100+ appartamenti in vendita in zona Magolà
Nicastro appartamento 950 360 200+ appartamenti in vendita in zona Nicastro
Sambiase appartamento 800 310 150+ appartamenti in vendita in zona Sambiase
Sant'Eufemia Lamezia appartamento 900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia
Tutta Lamezia Terme quadrivano 850 - 150+ quadrivani in vendita a Lamezia Terme
Tutta Lamezia Terme trivano 850 - 150+ trivani in vendita a Lamezia Terme
Tutta Lamezia Terme ufficio 1.000 - 100+ uffici in vendita a Lamezia Terme
Tutta Lamezia Terme villa 950 - 150+ ville in vendita a Lamezia Terme

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lamezia Terme appartamento -4%
Nicastro appartamento -4%
Sambiase appartamento -12%
Sant'Eufemia Lamezia appartamento +7%
Tutta Lamezia Terme quadrivano +6%
Tutta Lamezia Terme trivano -10%
Tutta Lamezia Terme ufficio -1%
Tutta Lamezia Terme villa -4%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sant'Eufemia Lamezia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sambiase si registrano i massimi cali (-12%).


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