Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Lecco sono presenti un totale di circa 5002 annunci immobiliari in vendita e 1723 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Lecco nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Olate è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 1.650 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiuso è la zona di maggior costo, mentre la zona Barco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 375 annunci in vendita e 295 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,62%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Lecco da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Castello mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiuso si registrano i massimi cali (-8%).

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