Andamento del mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Lerici sono presenti un totale di circa 4249 annunci immobiliari in vendita e 898 in affitto, con un indice complessivo di 510 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Lerici nel mese di ottobre 2016 è di circa 4.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 5.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Senato è la più economica con circa 3.750 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tellaro è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Terenzo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.600 €/m² e 5.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 640 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Lerici da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Terenzo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-4%).

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