Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Lignano Sabbiadoro. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Lignano Sabbiadoro sono presenti un totale di circa 2757 annunci immobiliari in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 474 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 70 m². I prezzi degli appartamenti a Lignano Sabbiadoro sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 44 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.075 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pineta è la più costosa con oltre 3.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riviera è la più economica con circa 2.875 €/m² (+4% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Pineta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 774 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lignano Sabbiadoro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lignano Sabbiadoro appartamento 3.050 2.450 2000+ appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro
Pineta appartamento 3.000 - 500+ appartamenti in vendita in zona Pineta
Riviera appartamento 2.850 - 400+ appartamenti in vendita in zona Riviera
Tutta Lignano Sabbiadoro attico 4.000 - 200+ attici in vendita a Lignano Sabbiadoro
Tutta Lignano Sabbiadoro bivano 3.050 - 300+ bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
Pineta bivano 3.100 - circa 100 bivani in vendita in zona Pineta
Riviera bivano 2.900 - 50+ bivani in vendita in zona Riviera
Tutta Lignano Sabbiadoro monolocale 2.800 - 150+ monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro
Tutta Lignano Sabbiadoro trivano 3.200 - 400+ trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro
Pineta trivano 3.050 - circa 100 trivani in vendita in zona Pineta
Riviera trivano 2.850 - circa 100 trivani in vendita in zona Riviera
Tutta Lignano Sabbiadoro villa 2.800 2.150 500+ ville in vendita a Lignano Sabbiadoro
Pineta villa 2.950 - 200+ ville in vendita in zona Pineta
Riviera villa 2.900 - 200+ ville in vendita in zona Riviera

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lignano Sabbiadoro da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lignano Sabbiadoro appartamento inv
Pineta appartamento inv
Riviera appartamento +3%
Tutta Lignano Sabbiadoro attico inv
Tutta Lignano Sabbiadoro bivano inv
Pineta bivano +2%
Riviera bivano +6%
Tutta Lignano Sabbiadoro monolocale -3%
Tutta Lignano Sabbiadoro trivano inv
Pineta trivano inv
Riviera trivano inv
Tutta Lignano Sabbiadoro villa +1%
Pineta villa +2%
Riviera villa -3%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Riviera mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pineta si registrano gli incrementi minimiinv).


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