Prezzi e annunci immobiliari a Lignano Sabbiadoro. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Lignano Sabbiadoro sono presenti un totale di circa 2757 annunci immobiliari in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 474 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 70 m². I prezzi degli appartamenti a Lignano Sabbiadoro sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 44 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.075 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pineta è la più costosa con oltre 3.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riviera è la più economica con circa 2.875 €/m² (+4% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Pineta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 774 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lignano Sabbiadoro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | 3.050 | 2.450 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | appartamento | 3.000 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pineta |
Riviera | appartamento | 2.850 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Riviera |
Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | 4.000 | - | 200+ | attici in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | 3.050 | - | 300+ | bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | bivano | 3.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pineta |
Riviera | bivano | 2.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Riviera |
Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | 2.800 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | 3.200 | - | 400+ | trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | trivano | 3.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pineta |
Riviera | trivano | 2.850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Riviera |
Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | 2.800 | 2.150 | 500+ | ville in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | villa | 2.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pineta |
Riviera | villa | 2.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Riviera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Lignano Sabbiadoro da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | inv |
Pineta | appartamento | inv |
Riviera | appartamento | +3% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | inv |
Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | inv |
Pineta | bivano | +2% |
Riviera | bivano | +6% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | -3% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | inv |
Pineta | trivano | inv |
Riviera | trivano | inv |
Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | +1% |
Pineta | villa | +2% |
Riviera | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Riviera mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pineta si registrano gli incrementi minimiinv).
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