Mercato immobiliare a Lissone aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Lissone. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Lissone sono presenti un totale di circa 2743 annunci immobiliari in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Lissone nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Lissone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Margherita è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 170 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lissone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lissone appartamento 1.900 870 2000+ appartamenti in vendita a Lissone
Santa Margherita appartamento 1.850 - 1000+ appartamenti in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Lissone attico 2.200 - 150+ attici in vendita a Lissone
Santa Margherita attico 2.150 - circa 100 attici in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Lissone bivano 1.950 930 500+ bivani in vendita a Lissone
Santa Margherita bivano 1.900 - 200+ bivani in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Lissone monolocale 1.950 - 100+ monolocali in vendita a Lissone
Santa Margherita monolocale 1.900 - 30+ monolocali in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Lissone quadrivano 1.950 - 200+ quadrivani in vendita a Lissone
Santa Margherita quadrivano 1.800 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Lissone trivano 1.950 690 500+ trivani in vendita a Lissone
Santa Margherita trivano 1.850 - 400+ trivani in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Lissone ufficio 1.450 730 200+ uffici in vendita a Lissone
Tutta Lissone villa 1.750 - 150+ ville in vendita a Lissone
Santa Margherita villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Margherita

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lissone da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lissone appartamento -1%
Santa Margherita appartamento -3%
Tutta Lissone attico +5%
Tutta Lissone bivano -3%
Tutta Lissone monolocale -6%
Tutta Lissone quadrivano +2%
Tutta Lissone trivano -4%
Santa Margherita trivano -5%
Tutta Lissone ufficio -3%
Tutta Lissone villa -5%
Santa Margherita villa -15%

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