Mercato immobiliare a Mariano Comense aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Mariano Comense. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Mariano Comense sono presenti un totale di circa 1928 annunci immobiliari in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Mariano Comense nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Mariano Comense sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mariano Comense e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mariano Comense appartamento 1.750 810 1000+ appartamenti in vendita a Mariano Comense
Tutta Mariano Comense attico 2.100 - 150+ attici in vendita a Mariano Comense
Tutta Mariano Comense bivano 1.750 870 300+ bivani in vendita a Mariano Comense
Tutta Mariano Comense quadrivano 1.850 - 200+ quadrivani in vendita a Mariano Comense
Tutta Mariano Comense trivano 1.900 - 500+ trivani in vendita a Mariano Comense
Tutta Mariano Comense villa 1.650 - 200+ ville in vendita a Mariano Comense

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mariano Comense da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mariano Comense appartamento inv
Tutta Mariano Comense attico inv
Tutta Mariano Comense bivano inv
Tutta Mariano Comense quadrivano +4%
Tutta Mariano Comense trivano -3%
Tutta Mariano Comense villa -4%

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