Quotazioni immobiliari a Massa. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Massa sono presenti un totale di circa 12392 annunci immobiliari in vendita e 1532 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Massa nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². Con questi valori, Massa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Altagnana è la più economica con circa 1.625 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Romagnano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3656 annunci in vendita e 437 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Massa da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | -1% |
Candia | appartamento | +1% |
Castagnola | appartamento | +1% |
Centro Storico | appartamento | +2% |
Marina dei Ronchi | appartamento | -1% |
Marina di Massa | appartamento | -2% |
Mirteto | appartamento | -3% |
Tutta Massa | attico | -2% |
Castagnola | attico | inv |
Centro Storico | attico | inv |
Marina dei Ronchi | attico | -4% |
Marina di Massa | attico | -7% |
Tutta Massa | bivano | inv |
Centro Storico | bivano | +3% |
Marina dei Ronchi | bivano | -2% |
Marina di Massa | bivano | -3% |
Tutta Massa | pentavano | -7% |
Centro Storico | pentavano | -12% |
Marina di Massa | pentavano | -4% |
Tutta Massa | quadrivano | inv |
Centro Storico | quadrivano | +1% |
Marina dei Ronchi | quadrivano | inv |
Marina di Massa | quadrivano | -1% |
Tutta Massa | trivano | inv |
Centro Storico | trivano | +5% |
Marina dei Ronchi | trivano | +2% |
Marina di Massa | trivano | -2% |
Tutta Massa | ufficio | -4% |
Centro Storico | ufficio | -3% |
Marina di Massa | ufficio | inv |
Tutta Massa | villa | -2% |
Candia | villa | -9% |
Centro Storico | villa | -2% |
Marina dei Ronchi | villa | inv |
Marina di Massa | villa | -4% |
Poveromo | villa | +3% |
Romagnano | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Poveromo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mirteto si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Massa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.