Mercato immobiliare a Matera aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Matera. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Matera sono presenti un totale di circa 1581 annunci immobiliari in vendita e 275 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Matera nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Matera sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Martella è la più economica con circa 1.725 €/m² (+23% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 218 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Matera appartamento 1.950 620 1000+ appartamenti in vendita a Matera
Centro Città appartamento 2.100 - 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Martella appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona La Martella
La Vaglia appartamento 1.750 - 200+ appartamenti in vendita in zona La Vaglia
Rione Agna appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Rione Agna
Rione Cappuccini appartamento 2.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini
Rione Lanera appartamento 2.250 - 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Lanera
Rione Piccianello appartamento 1.900 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Platani appartamento 2.000 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Platani
Rione San Giacomo appartamento 1.850 - 300+ appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo
Rione Serra Rifusa appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa
Rione Spine Bianche appartamento 2.100 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche
Rione Villalongo appartamento 1.850 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo
Tutta Matera ufficio 1.850 - 100+ uffici in vendita a Matera
Centro Città ufficio 2.050 - 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Rione Lanera ufficio 2.150 - 30+ uffici in vendita in zona Rione Lanera
Rione Piccianello ufficio 1.850 - 30+ uffici in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Platani ufficio 1.900 - 50+ uffici in vendita in zona Rione Platani
Rione Spine Bianche ufficio 2.050 - 30+ uffici in vendita in zona Rione Spine Bianche

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Matera da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Matera appartamento inv
Centro Città appartamento inv
La Martella appartamento +3%
Rione Agna appartamento +4%
Rione Cappuccini appartamento +3%
Rione Lanera appartamento +1%
Rione Piccianello appartamento inv
Rione Platani appartamento inv
Rione San Giacomo appartamento -1%
Rione Spine Bianche appartamento inv
Rione Villalongo appartamento -1%
Tutta Matera ufficio +4%
Centro Città ufficio -10%
Rione Piccianello ufficio +3%
Rione Spine Bianche ufficio -6%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Villalongo si registrano i massimi cali (-1%).


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