Quotazioni immobiliari a Matera. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Matera sono presenti un totale di circa 1581 annunci immobiliari in vendita e 275 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Matera nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Matera sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Martella è la più economica con circa 1.725 €/m² (+23% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 218 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Matera | appartamento | 1.950 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Matera |
Centro Città | appartamento | 2.100 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
La Martella | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Martella |
La Vaglia | appartamento | 1.750 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
Rione Agna | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
Rione Cappuccini | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
Rione Lanera | appartamento | 2.250 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
Rione Piccianello | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
Rione Platani | appartamento | 2.000 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
Rione San Giacomo | appartamento | 1.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
Rione Serra Rifusa | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa |
Rione Spine Bianche | appartamento | 2.100 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
Rione Villalongo | appartamento | 1.850 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
Tutta Matera | ufficio | 1.850 | - | 100+ | uffici in vendita a Matera |
Centro Città | ufficio | 2.050 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Rione Lanera | ufficio | 2.150 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Rione Lanera |
Rione Piccianello | ufficio | 1.850 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Rione Piccianello |
Rione Platani | ufficio | 1.900 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Rione Platani |
Rione Spine Bianche | ufficio | 2.050 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Rione Spine Bianche |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Matera | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | inv |
La Martella | appartamento | +3% |
Rione Agna | appartamento | +4% |
Rione Cappuccini | appartamento | +3% |
Rione Lanera | appartamento | +1% |
Rione Piccianello | appartamento | inv |
Rione Platani | appartamento | inv |
Rione San Giacomo | appartamento | -1% |
Rione Spine Bianche | appartamento | inv |
Rione Villalongo | appartamento | -1% |
Tutta Matera | ufficio | +4% |
Centro Città | ufficio | -10% |
Rione Piccianello | ufficio | +3% |
Rione Spine Bianche | ufficio | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Villalongo si registrano i massimi cali (-1%).
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