Mercato immobiliare a Mira aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Mira. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Mira sono presenti un totale di circa 2583 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Mira nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Mira sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Malpaga è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Curano è la più economica con circa 1.375 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piazza Vecchia è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Vecchia è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Giovanni XXIII è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 246 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mira appartamento 1.550 790 1000+ appartamenti in vendita a Mira
Curano appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Curano
Giovanni XXIII appartamento 1.550 - 200+ appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII
La Casona appartamento 1.600 - 150+ appartamenti in vendita in zona La Casona
Malpaga appartamento 1.700 - 150+ appartamenti in vendita in zona Malpaga
Marano appartamento 1.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia appartamento 1.450 770 200+ appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia
Tutta Mira bivano 1.700 - 100+ bivani in vendita a Mira
Tutta Mira pentavano 1.400 - 100+ pentavani in vendita a Mira
Tutta Mira quadrivano 1.500 - 100+ quadrivani in vendita a Mira
Tutta Mira trivano 1.600 - 150+ trivani in vendita a Mira
Tutta Mira ufficio 1.350 890 100+ uffici in vendita a Mira
Tutta Mira villa 1.500 - 500+ ville in vendita a Mira
Giovanni XXIII villa 1.600 - 100+ ville in vendita in zona Giovanni XXIII
La Casona villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona La Casona
Malpaga villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Malpaga
Marano villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Piazza Vecchia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,66%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mira da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mira appartamento inv
Giovanni XXIII appartamento -4%
Malpaga appartamento -5%
Marano appartamento -4%
Piazza Vecchia appartamento +2%
Tutta Mira bivano inv
Tutta Mira pentavano +10%
Tutta Mira quadrivano +1%
Tutta Mira trivano +3%
Tutta Mira ufficio -6%
Tutta Mira villa +7%
Giovanni XXIII villa +15%
Marano villa +8%
Piazza Vecchia villa +9%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Piazza Vecchia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malpaga si registrano i massimi cali (-5%).


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