Quotazioni immobiliari a Mira. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Mira sono presenti un totale di circa 2583 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Mira nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Mira sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Malpaga è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Curano è la più economica con circa 1.375 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piazza Vecchia è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Vecchia è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Giovanni XXIII è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 246 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Mira | appartamento | 1.550 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mira |
Curano | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Curano |
Giovanni XXIII | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII |
La Casona | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Casona |
Malpaga | appartamento | 1.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Malpaga |
Marano | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Marano |
Piazza Vecchia | appartamento | 1.450 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia |
Tutta Mira | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Mira |
Tutta Mira | pentavano | 1.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Mira |
Tutta Mira | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mira |
Tutta Mira | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Mira |
Tutta Mira | ufficio | 1.350 | 890 | 100+ | uffici in vendita a Mira |
Tutta Mira | villa | 1.500 | - | 500+ | ville in vendita a Mira |
Giovanni XXIII | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Giovanni XXIII |
La Casona | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Casona |
Malpaga | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Malpaga |
Marano | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marano |
Piazza Vecchia | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Vecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,66%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Mira da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Mira | appartamento | inv |
Giovanni XXIII | appartamento | -4% |
Malpaga | appartamento | -5% |
Marano | appartamento | -4% |
Piazza Vecchia | appartamento | +2% |
Tutta Mira | bivano | inv |
Tutta Mira | pentavano | +10% |
Tutta Mira | quadrivano | +1% |
Tutta Mira | trivano | +3% |
Tutta Mira | ufficio | -6% |
Tutta Mira | villa | +7% |
Giovanni XXIII | villa | +15% |
Marano | villa | +8% |
Piazza Vecchia | villa | +9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Piazza Vecchia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malpaga si registrano i massimi cali (-5%).
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