Prezzi e annunci immobiliari a Moncalieri. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 3195 annunci immobiliari in vendita e 930 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carpice è la più economica con circa 1.550 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moriondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Carpice è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 229 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Testona mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Pietro si registrano i massimi cali (-6%).

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