Quotazioni e mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Monopoli sono presenti un totale di circa 1612 annunci immobiliari in vendita e 176 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Monopoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santo Stefano è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 1.875 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 235 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Monopoli | appartamento | 1.850 | 790 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Monopoli |
Centro Storico | appartamento | 1.850 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
Santo Stefano | appartamento | 1.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
Tutta Monopoli | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Monopoli |
Tutta Monopoli | trivano | 1.850 | - | 150+ | trivani in vendita a Monopoli |
Centro Storico | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Monopoli | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Monopoli |
Centro Storico | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Grotta dell'Acqua | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
Santo Stefano | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santo Stefano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Monopoli da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Monopoli | appartamento | -3% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Tutta Monopoli | quadrivano | +4% |
Tutta Monopoli | trivano | -2% |
Centro Storico | trivano | -4% |
Tutta Monopoli | villa | -2% |
Centro Storico | villa | +4% |
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