Andamento del mercato immobiliare a Monsummano Terme. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Monsummano Terme sono presenti un totale di circa 1859 annunci immobiliari in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Monsummano Terme nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Monsummano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montevettolini è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cintolese è la più economica con circa 1.475 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Grotta Parlanti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cintolese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 134 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monsummano Terme e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | 1.550 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | appartamento | 1.450 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | appartamento | 1.600 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | appartamento | 1.450 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | appartamento | 1.550 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto |
| Montevettolini | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montevettolini |
| Pozzarello | appartamento | 1.550 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Uggia |
| Violi | appartamento | 1.500 | 740 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Violi |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | 1.600 | 890 | 100+ | bivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monsummano Alto |
| Pozzarello | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Uggia |
| Violi | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Violi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,62%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Monsummano Terme da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | -4% |
| Bizzarrino | appartamento | -9% |
| Cintolese | appartamento | -7% |
| Grotta Giusti | appartamento | -6% |
| Grotta Parlanti | appartamento | -3% |
| Violi | appartamento | -5% |
| Tutta Monsummano Terme | bivano | -15% |
| Tutta Monsummano Terme | quadrivano | -7% |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | -2% |
| Tutta Monsummano Terme | villa | +2% |
| Bizzarrino | villa | -3% |
| Cintolese | villa | +3% |
| Violi | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Violi mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bizzarrino si registrano i massimi cali (-7%).
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