Quotazioni e mercato immobiliare ad Orvieto. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Orvieto sono presenti un totale di circa 1789 annunci immobiliari in vendita e 342 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Orvieto nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 145 m². I prezzi degli appartamenti ad Orvieto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Bagni è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Buon Viaggio è la più economica con circa 1.400 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Orvieto Scalo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciconia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Orvieto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bagni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 306 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Orvieto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Orvieto | appartamento | 2.150 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Orvieto |
| Bagni | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bagni |
| Ciconia | appartamento | 1.750 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciconia |
| Morrano | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Morrano |
| Orvieto Scalo | appartamento | 1.550 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo |
| Sferracavallo | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sferracavallo |
| Tutta Orvieto | villa | 2.000 | - | 300+ | ville in vendita ad Orvieto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Orvieto da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Orvieto | appartamento | +2% |
| Bagni | appartamento | inv |
| Ciconia | appartamento | +4% |
| Orvieto Scalo | appartamento | +5% |
| Sferracavallo | appartamento | +4% |
| Tutta Orvieto | villa | -13% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Orvieto Scalo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagni si registrano gli incrementi minimiinv).
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