Andamento del mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 2560 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 1.975 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Cassina Amata che si conferma la più quotata e la zona Calderara con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 455 annunci in vendita e 83 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 1.900 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | appartamento | 1.950 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | appartamento | 2.050 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | appartamento | 1.950 | 850 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.850 | 930 | 500+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | bivano | 2.050 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | bivano | 2.100 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | bivano | 1.950 | 990 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | bivano | 1.900 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | quadrivano | 2.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | quadrivano | 2.150 | - | 150+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.200 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.000 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | trivano | 2.100 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | trivano | 2.000 | - | 400+ | trivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | trivano | 2.000 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.400 | 730 | 100+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
Tutta Paderno Dugnano | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,64%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -2% |
Calderara | appartamento | +3% |
Cassina Amata | appartamento | -1% |
Incirano | appartamento | inv |
Palazzolo Milanese | appartamento | +1% |
Tutta Paderno Dugnano | bivano | -5% |
Cassina Amata | bivano | -3% |
Palazzolo Milanese | bivano | -6% |
Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | inv |
Cassina Amata | quadrivano | -4% |
Palazzolo Milanese | quadrivano | inv |
Tutta Paderno Dugnano | trivano | -3% |
Cassina Amata | trivano | -3% |
Incirano | trivano | -2% |
Palazzolo Milanese | trivano | inv |
Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +10% |
Tutta Paderno Dugnano | villa | -5% |
Calderara | villa | inv |
Cassina Amata | villa | -13% |
Incirano | villa | +1% |
Palazzolo Milanese | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Calderara mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Paderno Dugnano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.