Prezzi e annunci immobiliari a Palermo. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Palermo sono presenti un totale di circa 23746 annunci immobiliari in vendita e 9102 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Palermo nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mondello è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.050 €/m² (+48% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Mondello che si conferma la più quotata e la zona Ciaculli con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1799 annunci in vendita e 1111 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,67%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Palermo da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Addaura mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sferracavallo si registrano i massimi cali (-12%).

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