Quotazioni immobiliari a Pescara. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Pescara sono presenti un totale di circa 8005 annunci immobiliari in vendita e 4682 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pescara nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Pescara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Leopoldo Muzii è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Valle di Rocco è la più economica con circa 1.375 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leopoldo Muzii è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Silvestrino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1412 annunci in vendita e 1072 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescara e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pescara da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pescara | appartamento | -1% |
Castellammare | appartamento | -3% |
Centro Città | appartamento | inv |
Colle Breccia | appartamento | +3% |
Colle Innamorati | appartamento | -6% |
Colle Marino | appartamento | -4% |
Colle Orlando | appartamento | -3% |
Colle Pietra | appartamento | -3% |
Colle San Donato | appartamento | -3% |
Colle Scorrano | appartamento | -3% |
Colle di Mezzo | appartamento | -5% |
Colli Madonna | appartamento | -4% |
Duca degli Abruzzi | appartamento | -3% |
Fontanelle | appartamento | -1% |
Kennedy | appartamento | -3% |
Leopoldo Muzii | appartamento | -3% |
Madonna del Fuoco | appartamento | -7% |
Ospedale | appartamento | -3% |
Pineta | appartamento | +2% |
Porta Nuova | appartamento | inv |
San Donato | appartamento | -7% |
San Giovanni | appartamento | -5% |
San Silvestrino | appartamento | -3% |
San Silvestro | appartamento | -3% |
San Silvestro Spiaggia | appartamento | +4% |
Santa Filomena | appartamento | -1% |
Stadio | appartamento | inv |
Tutta Pescara | attico | +5% |
Castellammare | attico | inv |
Centro Città | attico | +5% |
Colle Marino | attico | +8% |
Duca degli Abruzzi | attico | inv |
Kennedy | attico | inv |
Leopoldo Muzii | attico | +5% |
Ospedale | attico | +6% |
Pineta | attico | +12% |
Porta Nuova | attico | +5% |
Stadio | attico | +4% |
Tutta Pescara | bivano | inv |
Centro Città | bivano | -9% |
Duca degli Abruzzi | bivano | -5% |
Kennedy | bivano | -4% |
Pineta | bivano | -4% |
Porta Nuova | bivano | -8% |
Tutta Pescara | monolocale | inv |
Tutta Pescara | pentavano | -1% |
Centro Città | pentavano | -5% |
Porta Nuova | pentavano | inv |
Tutta Pescara | quadrivano | -4% |
Castellammare | quadrivano | -3% |
Centro Città | quadrivano | inv |
Colle Innamorati | quadrivano | -5% |
Colle San Donato | quadrivano | -9% |
Colle Scorrano | quadrivano | -3% |
Colli Madonna | quadrivano | -2% |
Duca degli Abruzzi | quadrivano | -2% |
Kennedy | quadrivano | -3% |
Ospedale | quadrivano | -7% |
Pineta | quadrivano | -6% |
Porta Nuova | quadrivano | inv |
San Donato | quadrivano | -12% |
San Giovanni | quadrivano | -4% |
Stadio | quadrivano | -6% |
Tutta Pescara | trivano | +1% |
Castellammare | trivano | inv |
Centro Città | trivano | +2% |
Colle Marino | trivano | +4% |
Duca degli Abruzzi | trivano | +2% |
Kennedy | trivano | +2% |
Ospedale | trivano | inv |
Porta Nuova | trivano | +4% |
San Donato | trivano | -17% |
San Giovanni | trivano | +6% |
Tutta Pescara | ufficio | -4% |
Castellammare | ufficio | -3% |
Centro Città | ufficio | +2% |
Duca degli Abruzzi | ufficio | -3% |
Kennedy | ufficio | -5% |
Ospedale | ufficio | -1% |
Porta Nuova | ufficio | +2% |
Tutta Pescara | villa | -4% |
Castellammare | villa | +3% |
Centro Città | villa | -6% |
Colle Innamorati | villa | -1% |
Colle Marino | villa | -7% |
Colle San Donato | villa | inv |
Colle Scorrano | villa | +2% |
Colli Madonna | villa | +4% |
Duca degli Abruzzi | villa | -5% |
Kennedy | villa | -6% |
Ospedale | villa | -7% |
Pineta | villa | +9% |
Porta Nuova | villa | -15% |
San Donato | villa | -6% |
San Giovanni | villa | inv |
San Silvestro | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Silvestro Spiaggia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Donato si registrano i massimi cali (-8%).
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