Quotazioni e mercato immobiliare a Pescia. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Pescia sono presenti un totale di circa 2670 annunci immobiliari in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pescia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio è la più economica con circa 875 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pescia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 176 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,89%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Pescia da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Veneri mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zei si registrano gli incrementi minimi+1%).

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