Quotazioni e mercato immobiliare a Pescia. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Pescia sono presenti un totale di circa 2670 annunci immobiliari in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pescia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio è la più economica con circa 875 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pescia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 176 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pescia | appartamento | 1.350 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pescia |
Castellare | appartamento | 1.450 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castellare |
Collodi | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Collodi |
Macchie di San Piero | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Macchie di San Piero |
Sorana | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sorana |
Veneri | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Veneri |
Zei | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Zei |
Tutta Pescia | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | trivano | 1.400 | - | 200+ | trivani in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | ufficio | 1.100 | - | 100+ | uffici in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Pescia |
Castellare | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castellare |
Collodi | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Collodi |
Veneri | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Veneri |
Zei | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zei |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,89%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Pescia da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pescia | appartamento | +4% |
Castellare | appartamento | +3% |
Collodi | appartamento | +4% |
Veneri | appartamento | +6% |
Zei | appartamento | +1% |
Tutta Pescia | quadrivano | -9% |
Tutta Pescia | trivano | -3% |
Tutta Pescia | ufficio | +10% |
Tutta Pescia | villa | inv |
Castellare | villa | +8% |
Collodi | villa | +5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Veneri mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zei si registrano gli incrementi minimi+1%).
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