Quotazioni immobiliari a Pietrasanta. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 6773 annunci immobiliari in vendita e 1716 in affitto, con un indice complessivo di 351 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pietrasanta nel mese di ottobre 2016 è di circa 4.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Pietrasanta sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Fiumetto) è la più costosa con oltre 5.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strettoia è la più economica con circa 3.725 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Africa è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.800 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1919 annunci in vendita e 629 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Osterietta mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Strettoia si registrano i massimi cali (-14%).

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