Quotazioni immobiliari a Piombino. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Piombino sono presenti un totale di circa 2229 annunci immobiliari in vendita e 314 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Populonia è la più costosa con oltre 3.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 1.850 €/m² (+46% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Piombino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 168 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Piombino | appartamento | 2.300 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
Gagno | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagno |
Vignale-Riotorto | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
Tutta Piombino | bivano | 2.500 | 800 | 200+ | bivani in vendita a Piombino |
Tutta Piombino | trivano | 2.300 | - | 150+ | trivani in vendita a Piombino |
Tutta Piombino | villa | 2.700 | - | 200+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Piombino da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Piombino | appartamento | inv |
Vignale-Riotorto | appartamento | -6% |
Tutta Piombino | bivano | +6% |
Tutta Piombino | trivano | -3% |
Tutta Piombino | villa | -6% |
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