Mercato immobiliare a Piombino aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Piombino. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Piombino sono presenti un totale di circa 2229 annunci immobiliari in vendita e 314 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Piombino nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Populonia è la più costosa con oltre 3.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 1.850 €/m² (+46% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Piombino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 168 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Piombino appartamento 2.300 640 1000+ appartamenti in vendita a Piombino
Gagno appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Gagno
Vignale-Riotorto appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto
Tutta Piombino bivano 2.500 800 200+ bivani in vendita a Piombino
Tutta Piombino trivano 2.300 - 150+ trivani in vendita a Piombino
Tutta Piombino villa 2.700 - 200+ ville in vendita a Piombino

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Piombino da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Piombino appartamento inv
Vignale-Riotorto appartamento -6%
Tutta Piombino bivano +6%
Tutta Piombino trivano -3%
Tutta Piombino villa -6%

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