Andamento del mercato immobiliare a Piove di Sacco. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Piove di Sacco sono presenti un totale di circa 1594 annunci immobiliari in vendita e 212 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Piove di Sacco nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Piove di Sacco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Piovega è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Righe è la più economica con circa 950 €/m² (+31% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Piove di Sacco. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Corte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 106 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piove di Sacco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piove di Sacco | appartamento | 1.350 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Piove di Sacco |
| Righe | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Righe |
| Tutta Piove di Sacco | trivano | 1.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Piove di Sacco |
| Tutta Piove di Sacco | villa | 1.400 | - | 400+ | ville in vendita a Piove di Sacco |
| Arzarello | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Arzarello |
| Piovega | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piovega |
| Tognana | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Tognana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Piove di Sacco da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piove di Sacco | appartamento | -5% |
| Tutta Piove di Sacco | trivano | -7% |
| Tutta Piove di Sacco | villa | -1% |
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