Mercato immobiliare a Pontassieve aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Pontassieve. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1612 annunci immobiliari in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Pontassieve sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Fornello è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acone è la più economica con circa 2.100 €/m² (+19% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pontassieve. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 119 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontassieve appartamento 2.400 1.060 1000+ appartamenti in vendita a Pontassieve
Acone appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Acone
Colognole appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Colognole
Doccia appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Doccia
Le Falle appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Le Falle
Molino del Piano appartamento 2.350 - 150+ appartamenti in vendita in zona Molino del Piano
Montebonello appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montebonello
San Martino appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino
San Martino a Quona appartamento 2.250 - 300+ appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona
Tutta Pontassieve quadrivano 2.400 - 100+ quadrivani in vendita a Pontassieve
Tutta Pontassieve villa 2.750 2.090 200+ ville in vendita a Pontassieve
San Martino a Quona villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona San Martino a Quona

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontassieve da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontassieve appartamento -8%
Le Falle appartamento -5%
Molino del Piano appartamento -16%
Montebonello appartamento -7%
San Martino a Quona appartamento -7%
Tutta Pontassieve quadrivano -10%
Tutta Pontassieve villa inv

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Le Falle mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Molino del Piano si registrano i massimi cali (-16%).


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