Prezzi e annunci immobiliari a Pontassieve. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1612 annunci immobiliari in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Pontassieve sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Fornello è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acone è la più economica con circa 2.100 €/m² (+19% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pontassieve. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 2.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 119 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pontassieve | appartamento | 2.400 | 1.060 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pontassieve |
Acone | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Acone |
Colognole | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colognole |
Doccia | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Doccia |
Le Falle | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Falle |
Molino del Piano | appartamento | 2.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Molino del Piano |
Montebonello | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montebonello |
San Martino | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
San Martino a Quona | appartamento | 2.250 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona |
Tutta Pontassieve | quadrivano | 2.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pontassieve |
Tutta Pontassieve | villa | 2.750 | 2.090 | 200+ | ville in vendita a Pontassieve |
San Martino a Quona | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Martino a Quona |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Pontassieve da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pontassieve | appartamento | -8% |
Le Falle | appartamento | -5% |
Molino del Piano | appartamento | -16% |
Montebonello | appartamento | -7% |
San Martino a Quona | appartamento | -7% |
Tutta Pontassieve | quadrivano | -10% |
Tutta Pontassieve | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Le Falle mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Molino del Piano si registrano i massimi cali (-16%).
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