Mercato immobiliare a Pontedera aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Pontedera. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Pontedera sono presenti un totale di circa 7512 annunci immobiliari in vendita e 2172 in affitto, con un indice complessivo di 345 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Lucia è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.550 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Cantine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Borra è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona La Rotta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 217 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontedera appartamento 1.750 780 5000+ appartamenti in vendita a Pontedera
I Fabbri appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona I Fabbri
Il Romito appartamento 1.750 750 500+ appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca appartamento 1.700 760 circa 1000 appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra appartamento 2.000 700 300+ appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta appartamento 1.550 760 150+ appartamenti in vendita in zona La Rotta
Le Cantine appartamento 1.700 760 500+ appartamenti in vendita in zona Le Cantine
Montecastello appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Montecastello
Pardossi appartamento 2.050 - 150+ appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti appartamento 1.700 750 200+ appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia appartamento 2.100 - 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Treggiaia appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Treggiaia
Tutta Pontedera attico 2.050 - 100+ attici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera bivano 2.000 980 500+ bivani in vendita a Pontedera
La Bianca bivano 1.850 940 50+ bivani in vendita in zona La Bianca
Le Cantine bivano 2.000 940 50+ bivani in vendita in zona Le Cantine
Tutta Pontedera monolocale 2.050 1.190 100+ monolocali in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera pentavano 1.700 - 500+ pentavani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera quadrivano 1.700 710 500+ quadrivani in vendita a Pontedera
Il Romito quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Il Romito
La Bianca quadrivano 1.600 - circa 100 quadrivani in vendita in zona La Bianca
Le Cantine quadrivano 1.550 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Le Cantine
Tutta Pontedera trivano 1.850 810 500+ trivani in vendita a Pontedera
La Bianca trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona La Bianca
Le Cantine trivano 1.900 - 30+ trivani in vendita in zona Le Cantine
Tutta Pontedera ufficio 1.450 820 500+ uffici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera villa 1.950 720 1000+ ville in vendita a Pontedera
Il Romito villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Il Romito
La Bianca villa 1.800 - 200+ ville in vendita in zona La Bianca
La Borra villa 2.100 - 100+ ville in vendita in zona La Borra
La Rotta villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona La Rotta
Le Cantine villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Le Cantine
Pardossi villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Pardossi
Pietroconti villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia villa 2.150 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Lucia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontedera da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontedera appartamento inv
I Fabbri appartamento +2%
La Bianca appartamento inv
La Rotta appartamento +6%
Le Cantine appartamento inv
Montecastello appartamento -4%
Pardossi appartamento -2%
Pietroconti appartamento +4%
Santa Lucia appartamento -3%
Treggiaia appartamento +4%
Tutta Pontedera attico -2%
Tutta Pontedera bivano inv
La Bianca bivano inv
Tutta Pontedera monolocale -3%
Tutta Pontedera pentavano +1%
Tutta Pontedera quadrivano -2%
La Bianca quadrivano inv
Tutta Pontedera trivano inv
La Bianca trivano -4%
Tutta Pontedera ufficio inv
Tutta Pontedera villa -3%
La Bianca villa inv
La Rotta villa +7%
Pardossi villa inv
Santa Lucia villa +3%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Rotta mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecastello si registrano i massimi cali (-4%).


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