Prezzi e annunci immobiliari a Pontedera. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Pontedera sono presenti un totale di circa 7512 annunci immobiliari in vendita e 2172 in affitto, con un indice complessivo di 345 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Lucia è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.550 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Cantine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Borra è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona La Rotta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 217 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | 1.750 | 780 | 5000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
I Fabbri | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona I Fabbri |
Il Romito | appartamento | 1.750 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | appartamento | 1.700 | 760 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
La Borra | appartamento | 2.000 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
La Rotta | appartamento | 1.550 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
Le Cantine | appartamento | 1.700 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
Montecastello | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montecastello |
Pardossi | appartamento | 2.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
Pietroconti | appartamento | 1.700 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
Santa Lucia | appartamento | 2.100 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Treggiaia | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Treggiaia |
Tutta Pontedera | attico | 2.050 | - | 100+ | attici in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | bivano | 2.000 | 980 | 500+ | bivani in vendita a Pontedera |
La Bianca | bivano | 1.850 | 940 | 50+ | bivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | bivano | 2.000 | 940 | 50+ | bivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | monolocale | 2.050 | 1.190 | 100+ | monolocali in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | pentavano | 1.700 | - | 500+ | pentavani in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | quadrivano | 1.700 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
Il Romito | quadrivano | 1.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | quadrivano | 1.600 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | quadrivano | 1.550 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | trivano | 1.850 | 810 | 500+ | trivani in vendita a Pontedera |
La Bianca | trivano | 2.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona La Bianca |
Le Cantine | trivano | 1.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Le Cantine |
Tutta Pontedera | ufficio | 1.450 | 820 | 500+ | uffici in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | villa | 1.950 | 720 | 1000+ | ville in vendita a Pontedera |
Il Romito | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona La Bianca |
La Borra | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona La Borra |
La Rotta | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Rotta |
Le Cantine | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
Pardossi | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pardossi |
Pietroconti | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pietroconti |
Santa Lucia | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | inv |
I Fabbri | appartamento | +2% |
La Bianca | appartamento | inv |
La Rotta | appartamento | +6% |
Le Cantine | appartamento | inv |
Montecastello | appartamento | -4% |
Pardossi | appartamento | -2% |
Pietroconti | appartamento | +4% |
Santa Lucia | appartamento | -3% |
Treggiaia | appartamento | +4% |
Tutta Pontedera | attico | -2% |
Tutta Pontedera | bivano | inv |
La Bianca | bivano | inv |
Tutta Pontedera | monolocale | -3% |
Tutta Pontedera | pentavano | +1% |
Tutta Pontedera | quadrivano | -2% |
La Bianca | quadrivano | inv |
Tutta Pontedera | trivano | inv |
La Bianca | trivano | -4% |
Tutta Pontedera | ufficio | inv |
Tutta Pontedera | villa | -3% |
La Bianca | villa | inv |
La Rotta | villa | +7% |
Pardossi | villa | inv |
Santa Lucia | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Rotta mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecastello si registrano i massimi cali (-4%).
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