Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 2267 annunci immobiliari in vendita e 540 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Quartu Sant'Elena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pirastu è la più economica con circa 1.500 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quartello è la zona di maggior costo, mentre la zona Poetto di Quartu è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Litorale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 250 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Quartu Sant'Elena | appartamento | 1.650 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena |
Cepola | appartamento | 1.500 | 680 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cepola |
Funtan'e Ortus | appartamento | 1.500 | 680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Funtan'e Ortus |
Margine Rosso | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Margine Rosso |
Musicisti | appartamento | 1.500 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Musicisti |
Pirastu | appartamento | 1.500 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pirastu |
Pitz'e Serra | appartamento | 1.750 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra |
Poetto di Quartu | appartamento | 1.700 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu |
Quartello | appartamento | 1.900 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quartello |
Tutta Quartu Sant'Elena | bivano | 1.900 | 830 | 200+ | bivani in vendita a Quartu Sant'Elena |
Cepola | bivano | 1.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cepola |
Funtan'e Ortus | bivano | 1.850 | 790 | circa 100 | bivani in vendita in zona Funtan'e Ortus |
Musicisti | bivano | 1.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Musicisti |
Pirastu | bivano | 1.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pirastu |
Pitz'e Serra | bivano | 1.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pitz'e Serra |
Poetto di Quartu | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poetto di Quartu |
Quartello | bivano | 2.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Quartello |
Tutta Quartu Sant'Elena | pentavano | 1.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a Quartu Sant'Elena |
Tutta Quartu Sant'Elena | quadrivano | 1.550 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena |
Cepola | quadrivano | 1.400 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cepola |
Funtan'e Ortus | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Funtan'e Ortus |
Musicisti | quadrivano | 1.400 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Musicisti |
Pirastu | quadrivano | 1.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pirastu |
Pitz'e Serra | quadrivano | 1.600 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Pitz'e Serra |
Poetto di Quartu | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Poetto di Quartu |
Quartello | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Quartello |
Tutta Quartu Sant'Elena | trivano | 1.700 | 660 | 500+ | trivani in vendita a Quartu Sant'Elena |
Cepola | trivano | 1.550 | 660 | 150+ | trivani in vendita in zona Cepola |
Funtan'e Ortus | trivano | 1.600 | 660 | 150+ | trivani in vendita in zona Funtan'e Ortus |
Musicisti | trivano | 1.550 | 660 | 100+ | trivani in vendita in zona Musicisti |
Pirastu | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pirastu |
Pitz'e Serra | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Pitz'e Serra |
Poetto di Quartu | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Poetto di Quartu |
Quartello | trivano | 1.950 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Quartello |
Tutta Quartu Sant'Elena | ufficio | 1.700 | 700 | 150+ | uffici in vendita a Quartu Sant'Elena |
Tutta Quartu Sant'Elena | villa | 1.950 | 500 | 1000+ | ville in vendita a Quartu Sant'Elena |
Capitana | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capitana |
Flumini di Quartu | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Flumini di Quartu |
Foxi | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Foxi |
Is Meris | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Is Meris |
Litorale | villa | 1.850 | - | 150+ | ville in vendita in zona Litorale |
Margine Rosso | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Margine Rosso |
Niu Crobu | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Niu Crobu |
Pitz'e Serra | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pitz'e Serra |
Poetto di Quartu | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poetto di Quartu |
Quartello | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Quartello |
San Forzorio | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Forzorio |
Sant'Andrea | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Andrea |
Sant'Isidoro | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Isidoro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Quartu Sant'Elena | appartamento | inv |
Cepola | appartamento | inv |
Funtan'e Ortus | appartamento | inv |
Musicisti | appartamento | +1% |
Pitz'e Serra | appartamento | inv |
Quartello | appartamento | -3% |
Tutta Quartu Sant'Elena | bivano | -3% |
Cepola | bivano | -3% |
Funtan'e Ortus | bivano | -4% |
Pitz'e Serra | bivano | -6% |
Quartello | bivano | -6% |
Tutta Quartu Sant'Elena | quadrivano | +5% |
Cepola | quadrivano | +1% |
Funtan'e Ortus | quadrivano | +2% |
Musicisti | quadrivano | -2% |
Pitz'e Serra | quadrivano | +3% |
Quartello | quadrivano | -3% |
Tutta Quartu Sant'Elena | trivano | -5% |
Cepola | trivano | -2% |
Funtan'e Ortus | trivano | -3% |
Musicisti | trivano | inv |
Pitz'e Serra | trivano | inv |
Quartello | trivano | -2% |
Tutta Quartu Sant'Elena | ufficio | -6% |
Tutta Quartu Sant'Elena | villa | +3% |
Capitana | villa | +9% |
Foxi | villa | inv |
Is Meris | villa | inv |
Litorale | villa | inv |
Margine Rosso | villa | -6% |
Poetto di Quartu | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Capitana mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-6%).
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