Quotazioni immobiliari a Rapallo. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Rapallo sono presenti un totale di circa 6265 annunci immobiliari in vendita e 730 in affitto, con un indice complessivo di 239 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Rapallo nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Rapallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 3.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Maurizio di Monti è la più economica con circa 2.275 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pietro di Novella è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Michele di Pagana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 611 annunci in vendita e 187 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Rapallo da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Maurizio di Monti mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Martino di Noceto si registrano i massimi cali (-10%).

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