Quotazioni e mercato immobiliare a Reggello. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Reggello sono presenti un totale di circa 2128 annunci immobiliari in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Reggello nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Reggello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Montanino è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tosi è la più economica con circa 1.425 €/m² (+31% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Reggello. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Vaggio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 123 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggello e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Reggello | appartamento | 1.750 | 1.150 | 1000+ | appartamenti in vendita a Reggello |
Cancelli | appartamento | 1.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cancelli |
Canova | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Canova |
Cascia | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascia |
Ciliegi | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciliegi |
Donnini | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Donnini |
Matassino | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Matassino |
Montanino | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montanino |
Sant'Ellero | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ellero |
Tosi | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tosi |
Vaggio | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vaggio |
Tutta Reggello | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Reggello |
Tutta Reggello | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita a Reggello |
Tutta Reggello | villa | 1.950 | 1.630 | 500+ | ville in vendita a Reggello |
Cancelli | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cancelli |
Cascia | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascia |
Pietrapiana | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pietrapiana |
Vaggio | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vaggio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Reggello da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Reggello | appartamento | -4% |
Cascia | appartamento | -6% |
Ciliegi | appartamento | +10% |
Donnini | appartamento | +2% |
Tosi | appartamento | +5% |
Vaggio | appartamento | -5% |
Tutta Reggello | trivano | -21% |
Tutta Reggello | villa | -7% |
Cascia | villa | -9% |
Pietrapiana | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ciliegi mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pietrapiana si registrano i massimi cali (-7%).
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