Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Reggio di Calabria. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4506 annunci immobiliari in vendita e 2001 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Frazione Oliveto è la più economica con circa 575 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 622 annunci in vendita e 382 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.000 420 5000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 950 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Archi
Arghillà appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Arghillà
Bocale appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bocale
Cannavò appartamento 950 300 50+ appartamenti in vendita in zona Cannavò
Carmine appartamento 950 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Carmine
Catona appartamento 900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico appartamento 1.150 480 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Concessa appartamento 900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Concessa
Eremo appartamento 1.100 430 300+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina appartamento 900 420 100+ appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore appartamento 900 420 circa 100 appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina appartamento 900 290 100+ appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 850 340 400+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 900 370 500+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro appartamento 800 300 100+ appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele appartamento 1.100 450 200+ appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.200 500 500+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 850 320 300+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.050 460 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
Salìce Cálabro appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Salìce Cálabro
San Brunello appartamento 1.100 440 300+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Filippo appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Filippo
San Giorgio appartamento 1.050 460 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Gregorio appartamento 900 270 30+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
San Sperato appartamento 950 370 300+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.050 400 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.100 450 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 800 320 circa 100 appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 900 400 500+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.100 410 400+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 900 400 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.150 470 500+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.100 450 400+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 850 340 100+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria attico 1.350 - 150+ attici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria bivano 1.000 620 300+ bivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria monolocale 1.050 - 100+ monolocali in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria pentavano 1.000 400 150+ pentavani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.000 340 500+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico quadrivano 1.150 440 100+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Eremo quadrivano 1.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Eremo
Gebbione quadrivano 850 310 circa 100 quadrivani in vendita in zona Gebbione
Modena quadrivano 900 310 100+ quadrivani in vendita in zona Modena
Pineta Zerbi quadrivano 1.200 470 circa 100 quadrivani in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese quadrivano 850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri quadrivano 1.000 410 100+ quadrivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello quadrivano 1.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Brunello
San Giorgio quadrivano 1.050 410 100+ quadrivani in vendita in zona San Giorgio
Santa Caterina quadrivano 1.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona Santa Caterina
Sbarre quadrivano 900 350 100+ quadrivani in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo quadrivano 1.050 290 50+ quadrivani in vendita in zona Spirito Santo
Stadio quadrivano 900 370 circa 100 quadrivani in vendita in zona Stadio
Trabocchetto quadrivano 1.150 420 100+ quadrivani in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini quadrivano 1.100 370 30+ quadrivani in vendita in zona Tremulini
Tutta Reggio di Calabria trivano 950 430 500+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico trivano 1.050 490 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Eremo trivano 1.050 440 50+ trivani in vendita in zona Eremo
Gebbione trivano 850 360 50+ trivani in vendita in zona Gebbione
Modena trivano 850 370 circa 100 trivani in vendita in zona Modena
Pentimele trivano 1.150 - 30+ trivani in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi trivano 1.100 510 circa 100 trivani in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese trivano 850 - 50+ trivani in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri trivano 950 470 100+ trivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello trivano 1.050 410 50+ trivani in vendita in zona San Brunello
San Giorgio trivano 950 470 100+ trivani in vendita in zona San Giorgio
San Sperato trivano 950 400 30+ trivani in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera trivano 1.050 460 30+ trivani in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina trivano 1.100 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Caterina
Sbarre trivano 900 400 100+ trivani in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo trivano 1.000 430 50+ trivani in vendita in zona Spirito Santo
Stadio trivano 900 400 circa 100 trivani in vendita in zona Stadio
Trabocchetto trivano 1.050 490 100+ trivani in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini trivano 1.050 430 50+ trivani in vendita in zona Tremulini
Tutta Reggio di Calabria villa 950 490 500+ ville in vendita a Reggio di Calabria
Trabocchetto villa 1.250 540 30+ ville in vendita in zona Trabocchetto


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -3%
Archi appartamento -12%
Bocale appartamento inv
Catona appartamento -8%
Centro Storico appartamento -3%
Concessa appartamento -9%
Eremo appartamento -3%
Gallico Marina appartamento -6%
Gallico Superiore appartamento +3%
Gebbione appartamento -5%
Modena appartamento -1%
Pellaro appartamento +4%
Pentimele appartamento -3%
Pineta Zerbi appartamento -5%
Ravagnese appartamento inv
Rione Ferrovieri appartamento inv
San Brunello appartamento -3%
San Giorgio appartamento -1%
San Gregorio appartamento +9%
San Sperato appartamento inv
Sant'Elia di Condera appartamento -3%
Santa Caterina appartamento -4%
Saracinello appartamento -4%
Sbarre appartamento -3%
Spirito Santo appartamento -2%
Stadio appartamento -2%
Trabocchetto appartamento -3%
Tremulini appartamento -4%
Tutta Reggio di Calabria attico +3%
Tutta Reggio di Calabria bivano -6%
Tutta Reggio di Calabria monolocale -11%
Tutta Reggio di Calabria pentavano +8%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano -3%
Centro Storico quadrivano -5%
Rione Ferrovieri quadrivano -3%
Sbarre quadrivano +2%
Tremulini quadrivano -14%
Tutta Reggio di Calabria trivano -4%
Centro Storico trivano -6%
Pentimele trivano -4%
Rione Ferrovieri trivano inv
Santa Caterina trivano +9%
Sbarre trivano inv
Tremulini trivano -4%
Tutta Reggio di Calabria villa -4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Gregorio mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Archi si registrano i massimi cali (-12%).


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