Quotazioni e mercato immobiliare a Rende. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Rende sono presenti un totale di circa 1681 annunci immobiliari in vendita e 705 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Rende nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Rende sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Quattromiglia è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano è la più economica con circa 900 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quattromiglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Arcavacata è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Quattromiglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 275 annunci in vendita e 144 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rende e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | 1.250 | 440 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rende |
| Arcavacata | appartamento | 1.000 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Arcavacata |
| Quattromiglia | appartamento | 1.350 | 450 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | appartamento | 1.350 | 420 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Roges |
| Santo Stefano | appartamento | 900 | 400 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Surdo | appartamento | 1.150 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Surdo |
| Tutta Rende | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | trivano | 1.200 | 500 | 200+ | trivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | ufficio | 1.300 | 580 | 150+ | uffici in vendita a Rende |
| Tutta Rende | villa | 1.000 | - | 200+ | ville in vendita a Rende |
| Quattromiglia | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Roges |
| Surdo | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Surdo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Rende da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | inv |
| Arcavacata | appartamento | -4% |
| Quattromiglia | appartamento | -2% |
| Roges | appartamento | +1% |
| Tutta Rende | quadrivano | -4% |
| Tutta Rende | trivano | -10% |
| Tutta Rende | ufficio | +7% |
| Tutta Rende | villa | inv |
| Roges | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Roges mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arcavacata si registrano i massimi cali (-4%).
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