Prezzi e annunci immobiliari a Rho. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Rho sono presenti un totale di circa 2762 annunci immobiliari in vendita e 886 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Rho nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lucernate è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.575 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghisolfa è la zona di maggior costo, mentre la zona Passirana è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 327 annunci in vendita e 193 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rho | appartamento | 1.700 | 910 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rho |
Biringhello | appartamento | 1.650 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | appartamento | 1.700 | 930 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | appartamento | 1.800 | 980 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | appartamento | 1.800 | 970 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | appartamento | 1.750 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | appartamento | 1.800 | 920 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | appartamento | 1.550 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | appartamento | 1.700 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | attico | 2.200 | - | 100+ | attici in vendita a Rho |
Tutta Rho | bivano | 1.700 | 960 | 500+ | bivani in vendita a Rho |
Biringhello | bivano | 1.600 | 940 | 150+ | bivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | bivano | 1.700 | 990 | 200+ | bivani in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | bivano | 1.800 | 1.010 | circa 100 | bivani in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | bivano | 1.800 | 1.000 | 100+ | bivani in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | bivano | 1.800 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | bivano | 1.800 | 960 | 100+ | bivani in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | bivano | 1.500 | 820 | circa 100 | bivani in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | bivano | 1.750 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | monolocale | 1.850 | - | 150+ | monolocali in vendita a Rho |
Tutta Rho | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Rho |
Biringhello | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | quadrivano | 1.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castellazzo |
Pantanedo | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pantanedo |
Terrazzano | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | trivano | 1.750 | 750 | 500+ | trivani in vendita a Rho |
Biringhello | trivano | 1.700 | 760 | 200+ | trivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | trivano | 1.700 | 790 | 200+ | trivani in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | trivano | 1.850 | 750 | circa 100 | trivani in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | trivano | 1.750 | 700 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | trivano | 1.800 | 740 | 150+ | trivani in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | trivano | 1.700 | 710 | 100+ | trivani in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | trivano | 1.700 | 700 | circa 100 | trivani in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | ufficio | 1.600 | 780 | 300+ | uffici in vendita a Rho |
Biringhello | ufficio | 1.750 | 870 | 30+ | uffici in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | ufficio | 1.700 | 900 | 30+ | uffici in vendita in zona Castellazzo |
Mazzo | ufficio | 1.650 | 770 | 30+ | uffici in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | ufficio | 1.700 | 750 | 50+ | uffici in vendita in zona Pantanedo |
Tutta Rho | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Rho |
Biringhello | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pantanedo |
Terrazzano | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Terrazzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Rho da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rho | appartamento | -4% |
Biringhello | appartamento | -8% |
Castellazzo | appartamento | -6% |
Lucernate | appartamento | -2% |
Mazzo | appartamento | -5% |
Pantanedo | appartamento | -5% |
Passirana | appartamento | -10% |
Terrazzano | appartamento | -5% |
Tutta Rho | attico | +2% |
Tutta Rho | bivano | -6% |
Castellazzo | bivano | -8% |
Lucernate | bivano | -3% |
Mazzo | bivano | -2% |
Terrazzano | bivano | -5% |
Tutta Rho | monolocale | -3% |
Tutta Rho | quadrivano | inv |
Biringhello | quadrivano | +8% |
Castellazzo | quadrivano | -1% |
Tutta Rho | trivano | -5% |
Biringhello | trivano | -10% |
Castellazzo | trivano | -11% |
Lucernate | trivano | -6% |
Mazzo | trivano | -4% |
Passirana | trivano | -6% |
Terrazzano | trivano | -3% |
Tutta Rho | ufficio | +2% |
Mazzo | ufficio | inv |
Tutta Rho | villa | -1% |
Castellazzo | villa | -7% |
Mazzo | villa | +10% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lucernate mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Passirana si registrano i massimi cali (-9%).
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