Quotazioni immobiliari a Riccione. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Riccione sono presenti un totale di circa 4861 annunci immobiliari in vendita e 1122 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Riccione nel mese di ottobre 2016 è di circa 4.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Riccione sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.200 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 4.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 2.950 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Muratori è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.300 €/m² e 5.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Alba è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 409 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Riccione da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fogliano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lorenzo si registrano i massimi cali (-7%).

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