Mercato immobiliare a Rieti aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Rieti. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Rieti sono presenti un totale di circa 1742 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rieti nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Rieti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Vazia è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonna del Passo è la più economica con circa 1.275 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Tevere è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 351 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rieti appartamento 1.400 580 1000+ appartamenti in vendita a Rieti
Campoloniano appartamento 1.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Case San Benedetto appartamento 1.400 640 200+ appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto
Centro Città appartamento 1.450 590 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore appartamento 1.450 580 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Ospedale appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pian dè Valli appartamento 1.450 - 100+ appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli
Piazza Tevere appartamento 1.400 570 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
Quattro Strade appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
San Mauro appartamento 1.450 590 300+ appartamenti in vendita in zona San Mauro
Terminillo appartamento 1.350 - 150+ appartamenti in vendita in zona Terminillo
Viale Maraini appartamento 1.450 590 300+ appartamenti in vendita in zona Viale Maraini
Tutta Rieti bivano 1.400 - 100+ bivani in vendita a Rieti
Tutta Rieti trivano 1.350 - 150+ trivani in vendita a Rieti
Pian dè Valli trivano 1.400 - 50+ trivani in vendita in zona Pian dè Valli
Terminillo trivano 1.300 - 50+ trivani in vendita in zona Terminillo
Tutta Rieti villa 1.200 - 300+ ville in vendita a Rieti
Campoloniano villa 1.250 - 30+ ville in vendita in zona Campoloniano
Centro Città villa 1.200 - 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Piazza Tevere villa 1.200 - 30+ ville in vendita in zona Piazza Tevere
San Mauro villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona San Mauro


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rieti da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rieti appartamento -5%
Campoloniano appartamento -10%
Centro Città appartamento -8%
Madonna del Cuore appartamento -6%
Ospedale appartamento -2%
Pian dè Valli appartamento +6%
Quattro Strade appartamento -4%
San Mauro appartamento -14%
Terminillo appartamento -4%
Viale Maraini appartamento -7%
Tutta Rieti bivano inv
Tutta Rieti trivano -6%
Pian dè Valli trivano +2%
Terminillo trivano -2%
Tutta Rieti villa inv
Campoloniano villa -4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pian dè Valli mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Mauro si registrano i massimi cali (-14%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rieti o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!