Andamento del mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Rivoli sono presenti un totale di circa 2844 annunci immobiliari in vendita e 702 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Rivoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 1.725 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tetti di Rivoli è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bruere è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 467 annunci in vendita e 156 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rivoli | appartamento | 1.950 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
Bruere | appartamento | 1.800 | 620 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Bruere |
Cascine Vica | appartamento | 1.700 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
Tetti Neirotti | appartamento | 1.850 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
Tetti di Rivoli | appartamento | 1.950 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
Tutta Rivoli | bivano | 1.800 | 740 | 300+ | bivani in vendita a Rivoli |
Bruere | bivano | 1.600 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Bruere |
Cascine Vica | bivano | 1.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascine Vica |
Tutta Rivoli | quadrivano | 2.050 | 570 | 200+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
Bruere | quadrivano | 2.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bruere |
Cascine Vica | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascine Vica |
Tutta Rivoli | trivano | 1.750 | 620 | 200+ | trivani in vendita a Rivoli |
Bruere | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Bruere |
Cascine Vica | trivano | 1.700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
Tutta Rivoli | villa | 2.000 | 640 | 500+ | ville in vendita a Rivoli |
Bruere | villa | 2.000 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bruere |
Cascine Vica | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rivoli | appartamento | -2% |
Bruere | appartamento | -4% |
Cascine Vica | appartamento | -5% |
Tutta Rivoli | bivano | -5% |
Cascine Vica | bivano | -9% |
Tutta Rivoli | quadrivano | -2% |
Cascine Vica | quadrivano | -6% |
Tutta Rivoli | trivano | inv |
Cascine Vica | trivano | -6% |
Tutta Rivoli | villa | inv |
Cascine Vica | villa | +11% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cascine Vica mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bruere si registrano i massimi cali (-4%).
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