Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Sanremo sono presenti un totale di circa 8926 annunci immobiliari in vendita e 1164 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di ottobre 2016 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Coldirodi è la più costosa con oltre 3.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 2.725 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Coldirodi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Poggio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.550 €/m² e 3.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 148 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sanremo | appartamento | 3.200 | 1.090 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
Bussana | appartamento | 3.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
Bussana Vecchia | appartamento | 2.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
Coldirodi | appartamento | 3.350 | 890 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
Poggio | appartamento | 2.700 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
Tutta Sanremo | attico | 3.900 | 1.280 | 500+ | attici in vendita a Sanremo |
Coldirodi | attico | 4.050 | - | 200+ | attici in vendita in zona Coldirodi |
Tutta Sanremo | bivano | 3.150 | 1.030 | 2000+ | bivani in vendita a Sanremo |
Coldirodi | bivano | 3.350 | - | 500+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
Poggio | bivano | 3.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Poggio |
Tutta Sanremo | monolocale | 3.350 | 1.460 | circa 1000 | monolocali in vendita a Sanremo |
Coldirodi | monolocale | 3.550 | - | 200+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
Tutta Sanremo | pentavano | 3.000 | - | 100+ | pentavani in vendita a Sanremo |
Tutta Sanremo | quadrivano | 3.200 | 900 | 500+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
Coldirodi | quadrivano | 3.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita in zona Coldirodi |
Tutta Sanremo | trivano | 3.000 | 970 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
Coldirodi | trivano | 3.250 | - | 500+ | trivani in vendita in zona Coldirodi |
Poggio | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Poggio |
Tutta Sanremo | ufficio | 3.200 | 1.220 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
Coldirodi | ufficio | 3.200 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Coldirodi |
Tutta Sanremo | villa | 3.350 | 1.060 | 1000+ | ville in vendita a Sanremo |
Coldirodi | villa | 3.550 | - | 300+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
Poggio | villa | 3.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggio |
San Romolo | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Romolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sanremo | appartamento | inv |
Bussana | appartamento | -8% |
Coldirodi | appartamento | inv |
Poggio | appartamento | -3% |
Tutta Sanremo | attico | inv |
Tutta Sanremo | bivano | -1% |
Tutta Sanremo | monolocale | inv |
Tutta Sanremo | pentavano | +4% |
Tutta Sanremo | quadrivano | inv |
Tutta Sanremo | trivano | -2% |
Tutta Sanremo | ufficio | -9% |
Tutta Sanremo | villa | -4% |
Coldirodi | villa | -10% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Coldirodi mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bussana si registrano i massimi cali (-8%).
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