Mercato immobiliare a Sciacca aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Sciacca. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Sciacca sono presenti un totale di circa 2163 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Sciacca nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Sciacca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Calogero è la più economica con circa 1.100 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Calogero è la zona di maggior costo, mentre la zona Perriera è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 261 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sciacca appartamento 1.150 640 1000+ appartamenti in vendita a Sciacca
Centro Città appartamento 1.100 620 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Perriera appartamento 1.150 530 400+ appartamenti in vendita in zona Perriera
San Calogero appartamento 1.100 620 300+ appartamenti in vendita in zona San Calogero
San Marco appartamento 1.300 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Marco

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sciacca da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sciacca appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Perriera appartamento inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Perriera mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (inv).


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