Prezzi e annunci immobiliari a Senigallia. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Senigallia sono presenti un totale di circa 9417 annunci immobiliari in vendita e 2111 in affitto, con un indice complessivo di 259 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Senigallia nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Senigallia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Silvestro è la più economica con circa 1.550 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marzocca è la zona di maggior costo, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marzocca è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 696 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Senigallia da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Silvestro mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Catena si registrano i massimi cali (-9%).

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