Andamento del mercato immobiliare a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 2481 annunci immobiliari in vendita e 628 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Cercina è la più costosa con oltre 3.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Osmannoro è la più economica con circa 2.400 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Val di Rose è la zona di maggior costo, mentre la zona Valiversi è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.500 €/m² e 3.150 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Quinto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 222 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quinto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zambra si registrano i massimi cali (-1%).

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