Mercato immobiliare a Signa aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Signa. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Signa sono presenti un totale di circa 1897 annunci immobiliari in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Signa nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Signa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Sant'Angelo a Lecore è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Mauro a Signa è la più economica con circa 2.400 €/m² (+7% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Mauro a Signa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 210 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Signa appartamento 2.250 940 1000+ appartamenti in vendita a Signa
Lecore appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lecore
San Mauro a Signa appartamento 2.400 - 400+ appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Signa quadrivano 2.350 - 100+ quadrivani in vendita a Signa
Tutta Signa trivano 2.450 - 100+ trivani in vendita a Signa
Tutta Signa villa 2.350 - 300+ ville in vendita a Signa
San Mauro a Signa villa 2.300 - circa 100 ville in vendita in zona San Mauro a Signa

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,62%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Signa da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Signa appartamento -2%
Lecore appartamento inv
San Mauro a Signa appartamento -2%
Sant'Angelo a Lecore appartamento -2%
Tutta Signa quadrivano -2%
Tutta Signa trivano -8%
Tutta Signa villa -3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lecore mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Angelo a Lecore si registrano i massimi cali (-2%).


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