Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Siracusa sono presenti un totale di circa 11202 annunci immobiliari in vendita e 3677 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Siracusa sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Isola / Plemmirio è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acradina è la più economica con circa 1.050 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è la zona di maggior costo, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1383 annunci in vendita e 726 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Belvedere mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arenella si registrano i massimi cali (-10%).

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