Quotazioni e mercato immobiliare a Torre del Greco. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 968 annunci immobiliari in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Torre del Greco nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Torre del Greco sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria La Bruna (ed in particolare la zona I Camaldoli) è la più economica con circa 1.825 €/m² (+26% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro che si conferma la più quotata e la zona Santa Maria La Bruna con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 107 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | 1.950 | 800 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Torre del Greco |
| Centro Città | appartamento | 1.900 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fiorillo | appartamento | 2.000 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fiorillo |
| I Camaldoli | appartamento | 1.800 | 630 | 100+ | appartamenti in vendita in zona I Camaldoli |
| Leopardi | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Leopardi |
| Litoranea | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Litoranea |
| Portosalvo | appartamento | 1.900 | 860 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Portosalvo |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | 2.450 | 940 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro |
| Vesuviana | appartamento | 2.050 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vesuviana |
| Tutta Torre del Greco | villa | 1.950 | - | 150+ | ville in vendita a Torre del Greco |
| Centro Città | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Vesuviana | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vesuviana |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Torre del Greco da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Fiorillo | appartamento | inv |
| I Camaldoli | appartamento | -1% |
| Leopardi | appartamento | +3% |
| Litoranea | appartamento | inv |
| Portosalvo | appartamento | +1% |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | +2% |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | -2% |
| Vesuviana | appartamento | +1% |
| Tutta Torre del Greco | villa | -4% |
| Vesuviana | villa | -12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Leopardi mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Torre del Greco o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
