Quotazioni e mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Vercelli sono presenti un totale di circa 2401 annunci immobiliari in vendita e 565 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: il centro città è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cominetti è la più economica con circa 950 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vercelli. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 468 annunci in vendita e 192 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Vercelli da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vercelli | appartamento | +2% |
| Bilemme | appartamento | +1% |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Cominetti | appartamento | -5% |
| Corso Italia | appartamento | +2% |
| Corso Prestinari | appartamento | +1% |
| Corso Tanaro | appartamento | +2% |
| Ospedale | appartamento | +2% |
| Porta Torino | appartamento | -3% |
| Via Marco Polo | appartamento | +2% |
| Via Massaua | appartamento | +3% |
| Via Monviso | appartamento | +2% |
| Zona Belvedere | appartamento | +2% |
| Tutta Vercelli | quadrivano | -6% |
| Centro Città | quadrivano | -9% |
| Corso Italia | quadrivano | -11% |
| Corso Prestinari | quadrivano | -10% |
| Ospedale | quadrivano | -7% |
| Via Marco Polo | quadrivano | -10% |
| Via Massaua | quadrivano | -10% |
| Via Monviso | quadrivano | -10% |
| Zona Belvedere | quadrivano | -9% |
| Tutta Vercelli | trivano | +4% |
| Centro Città | trivano | +9% |
| Corso Italia | trivano | +7% |
| Corso Prestinari | trivano | +7% |
| Corso Tanaro | trivano | +7% |
| Ospedale | trivano | +9% |
| Via Marco Polo | trivano | +8% |
| Via Massaua | trivano | +8% |
| Via Monviso | trivano | +7% |
| Zona Belvedere | trivano | +7% |
| Tutta Vercelli | ufficio | inv |
| Tutta Vercelli | villa | inv |
| Campora | villa | -7% |
| Cappuccini | villa | +2% |
| Centro Città | villa | +1% |
| Corso Italia | villa | +1% |
| Corso Prestinari | villa | inv |
| Ospedale | villa | +1% |
| Porta Torino | villa | +3% |
| Via Massaua | villa | +2% |
| Via Monviso | villa | inv |
| Zona Belvedere | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campora si registrano i massimi cali (-7%).
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