Andamento del mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2719 annunci immobiliari in vendita e 580 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vigonza nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Vigonza sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Perarolo è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.125 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Perarolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Peraga è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Peraga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 401 annunci in vendita e 113 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | 1.450 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
| Carpane | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Carpane |
| Codiverno | appartamento | 1.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
| Luganega | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Luganega |
| Peraga | appartamento | 1.550 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | appartamento | 1.650 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | appartamento | 1.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pionca |
| Prati | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Prati |
| Tutta Vigonza | attico | 1.850 | - | 150+ | attici in vendita a Vigonza |
| Peraga | attico | 1.800 | - | 30+ | attici in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | attico | 1.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona Perarolo |
| Tutta Vigonza | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | ufficio | 1.500 | 770 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
| Perarolo | ufficio | 1.450 | 810 | 30+ | uffici in vendita in zona Perarolo |
| Tutta Vigonza | villa | 1.450 | 610 | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
| Peraga | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Perarolo |
| Prati | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Prati |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,33%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Vigonza da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | -2% |
| Codiverno | appartamento | inv |
| Peraga | appartamento | inv |
| Perarolo | appartamento | inv |
| Pionca | appartamento | -4% |
| Tutta Vigonza | attico | -2% |
| Perarolo | attico | inv |
| Tutta Vigonza | quadrivano | inv |
| Tutta Vigonza | trivano | -8% |
| Tutta Vigonza | ufficio | inv |
| Tutta Vigonza | villa | -2% |
| Peraga | villa | +1% |
| Perarolo | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perarolo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pionca si registrano i massimi cali (-4%).
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